久久久久国产一级毛片高清版-久久久久国产一级毛片高清片-久久久久激情免费观看-久久久久久毛片免费播放-18女毛片-18女人毛片

東莞再出重磅樓市新政:28鎮(zhèn)取消限購,調(diào)控進(jìn)入?yún)^(qū)域性限購新階段

2022年07月04日 09:30   21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道 21財(cái)經(jīng)APP   南方財(cái)經(jīng)全媒體見習(xí)記者王東
除主城區(qū)和松山湖外,東莞全面取消限購。

南方財(cái)經(jīng)全媒體見習(xí)記者王東 東莞報道 7月4日,東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等四部門聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)分類指導(dǎo)優(yōu)化住房限購政策的通知》(以下簡稱“《通知》”),將東莞市住房限購區(qū)域調(diào)整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),東莞房地產(chǎn)市場調(diào)控進(jìn)入?yún)^(qū)域性限購的新階段。

同時,東莞市將繼續(xù)實(shí)行住房限售政策,在通知施行之后網(wǎng)簽的商品住房,無論位于限購區(qū)域還是非限購區(qū)域,均須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可進(jìn)行交易轉(zhuǎn)讓。

主城區(qū)和松山湖繼續(xù)限購

隨著年中已過,東莞樓市上半年成績單也已出爐。據(jù)合富大數(shù)據(jù)顯示,今年上半年全市一手住宅成交約10898套,成交金額約353億元,同比分別下跌了53.2%、51.5%;二手房方面,2022年上半年全市二手房網(wǎng)簽套數(shù)約6234套,同比減少約55%。

上半年東莞樓市處低位運(yùn)行的同時,不同區(qū)域之間的分化趨勢明顯。圍繞中心城區(qū)、松山湖、濱海灣新區(qū)等都市核心區(qū),東莞樓市呈現(xiàn)中心火熱狀態(tài),向外遞減的態(tài)勢;其他非熱點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對較弱的片區(qū)銷售偏弱。

上半年樓市低迷,全國各地紛紛出臺救市政策。而距離5月14日發(fā)布的“莞七條”后,東莞樓市再次出臺第三輪松綁政策。東莞本次新政劃分限購區(qū)與非限購區(qū),直接取消了28個鎮(zhèn)街的限購,并且提到首付比例及利率等核心問題。

根據(jù)《通知》,東莞城區(qū)片區(qū)的南城 、東城 、莞城 、萬江以及松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū),均為限購區(qū)域,且在限購區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭,暫停向其銷售限購區(qū)域內(nèi)的新建商品住房,對于非本市戶籍家庭,新房與二手房均暫停銷售。居民家庭購買限購區(qū)域內(nèi)的商品住房,購房資格核驗(yàn)按原政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

除上述限購區(qū)域外,東莞市其他區(qū)域暫停實(shí)行住房限購政策,居民家庭在非限購區(qū)域購買商品住房,無需進(jìn)行購房資格核驗(yàn)。

值得注意的是,通知要求,商業(yè)銀行要落實(shí)好差別化住房信貸政策,合理確定本行商業(yè)性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。同時,鼓勵商業(yè)銀行合理增加房地產(chǎn)信貸投放額度,提高審批效率,支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在《通知》中明確,此次限購政策的優(yōu)化調(diào)整,將有利于向中心城區(qū)和核心區(qū)域以外疏導(dǎo)住房需求,也有利于更好落實(shí)金融支持政策,加大對合理購房信貸需求的支持力度。

市場有望逐步升溫回暖

今年以來,房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)一步出臺,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期,因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)和健康發(fā)展在全國多個城市得到落實(shí)和推行。

二季度以來,東莞推出一系列政策組合拳,為樓市注入“強(qiáng)心劑”。4月29日,東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對購房資格條件部分內(nèi)容作出調(diào)整,其中包括在恢復(fù)個稅購房政策、優(yōu)化人才購房政策、取消新入戶購房“雙半年”限制等方面舉行了調(diào)整修改,新政于5月1日起實(shí)施。

半個月后,東莞樓市政策再次松綁。5月14日的“莞七條”中,東莞將個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由5年調(diào)整為2年。商品住房取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年的可以進(jìn)行交易轉(zhuǎn)讓。符合國家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭(含本市戶籍及非本市戶籍),允許其新增購買一套商品住房。解決“一房多證”歷史遺留問題,對居民家庭持有或購買“雙(多)證房”但實(shí)質(zhì)作為一套住房使用的,在核驗(yàn)購房資格時,該“雙(多)證房”視作一套商品住房。

密集出臺的樓市調(diào)整政策,降低了購房者在東莞購房的門檻,也加速了房產(chǎn)的流動性,市場逐漸升溫回暖。

樓市松綁后的 5 月,東莞樓市成交量開始小幅增長,一手住宅網(wǎng)簽約 22.7 萬平,同比 2021 年微增 2%;二手房住宅網(wǎng)簽面積 15.2 萬平,約 1460 套,簽約面積同比 2021 年增加 16%。與此同時,東莞二手房的掛牌量還在連續(xù)增長。諸葛找房數(shù)據(jù)顯示,東莞5月二手房掛牌量為5.8萬套,環(huán)比上漲1.5%,掛牌量已經(jīng)連續(xù)上漲四個月。

東莞中原戰(zhàn)略發(fā)展中心總經(jīng)理車德銳分析稱,7、8月份是傳統(tǒng)的淡季,出臺政策的時機(jī)是很好的,雖然新政起到刺激樓市的作用,但市場肯定不會過熱。未來兩個月市場的預(yù)期會逐步轉(zhuǎn)變,市場預(yù)期將逐步趨穩(wěn),成交明顯好轉(zhuǎn)。

東莞本輪政策主要是核心的區(qū)域保留限購,銀行的信貸政策維持不變,而其他區(qū)域取消限購,實(shí)施差別化的信貸政策,降首付,降利息。車德銳表示,在區(qū)域方面,預(yù)計(jì)核心限購區(qū)域市場變化不明顯,而對于非限購區(qū)域,成交將明顯好轉(zhuǎn),特別是環(huán)城區(qū),環(huán)松湖區(qū)和臨深片區(qū)。

關(guān)注我們

主站蜘蛛池模板: 欧美精品99 | 精品一区二区视频 | 免费在线看黄色 | 欧美一区二区在线 | 欧美日韩国产免费一区二区三区 | 精品国偷自产在线视频99 | 在线精品国产第一页 | 亚洲欧美日本韩国 | 天天操精品| 特黄色一级毛片 | 欧美激情亚洲激情 | 国产精品一区二区手机看片 | 国产精品 视频一区 二区三区 | 狠狠插狠狠干 | 在线免费国产 | 欧美日本韩国国产 | 韩国 伦理 在线 | 亚洲成人日韩 | 天天操天天射天天爽 | 成年人黄色小视频 | 黄色片在线网站 | 欧美一级视频在线观看欧美 | 久久这里只精品99re免费 | 可以看的黄网 | 黄污视频免费观看 | 在线免费观看污视频 | 亚洲视频精品在线 | 日韩色影视 | 日本视频一区二区三区 | 中文字幕一区二区在线播放 | 日本一区二区三区久久 | 成人免费播放视频777777 | 涩涩精品 | 久热久草| 在线观看黄免费 | 一级女人18片毛片免费视频 | 性欧美高清video | 五月天在线婷婷 | 亚洲欧美日韩精品久久奇米色影视 | 欧洲一区 | 操野逼|