6月30日，A股上半年收官，REITs的表現令人吃驚。

同花順iFinD顯示，目前共有68只REITs產品，在今年上半年的漲跌幅中，僅有中金湖北科投光谷REIT收綠，其余67只均收紅。其中易方達華威市場REIT的漲幅超80%，國泰君安濟南能源供熱REIT緊隨其后，漲幅超76%，華夏金隅智造工場REIT等4只的漲幅也超50%。

中金公司在近日發布的研報中表示，“低利率與‘資產荒’背景下，我們持續看好下半年REITs市場配置機會，但伴隨市場估值中樞逐步抬升，也需關注估值風險。”

從基本面、估值、資金面以及事件沖擊四大維度來看，該機構認為配置需求或仍支撐REITs市場維持估值高位，但進一步上行需要更多催化。

興業研究則表示，中期來看，“固收+”資產規模有收縮壓力，擴容與擴募后的REITs有承接大資金潛力，或對價格形成支撐。