21世紀經濟報道記者 張賽男 實習生徐蕊 上海報道

“元宇宙”是今年最火爆的概念之一，而且熱度還在持續發酵。

12月10日，百度宣布將于12月27日發布首個國產元宇宙產品“希壤”，屆時百度Create 2021（百度AI開發者大會）將在“希壤”舉辦。這是國內首次在元宇宙中舉辦的大會，可同時容納10萬人同屏互動。

此前12月7日，微軟聯合創始人比爾·蓋茨在gatesnotes發表文章《Reasons for optimism after a difficult year》，指出遠程辦公只會把更多的人拉進元宇宙，且預測在未來兩三年內，大多數虛擬會議將從2D拍攝圖像模式轉移到元宇宙，一個有數字化身的3D空間。

顯然，繼元宇宙虛擬空間房地產交易價格頻破紀錄后，元宇宙+遠程辦公的應用場景又迎來了從業者們新的開發設想，并有分析認為這是能夠最快實現落地的一個場景。

元宇宙板塊指數自九月末最低867.03至今漲幅已超過50%。12月13日收盤創新高，報收1352.45，迎來四連漲，78只概念股中共75只股票股價走高，10只個股漲停。

但是，與火熱的概念設想形成對立面的是，概念股股價攀升之際，一些人已悄悄減持，套現離場。十月以來，在元宇宙板塊的85只個股中，至少17只已經發生股東及高管減持的現象，減持總金額超過12億元。

元宇宙概念股迎來減持套現潮

據本報記者不完全統計，九月份以來已有蘇大維格（300331）、恒信東方（300081）、宣亞國際（300612）、中青寶（300052）、湯姆貓（300459）、易尚展示（002751）、佳創視訊（300264）、萬興科技（300624）等十余支元宇宙概念股的股東、高管公告減持。

12月3日至12月9日，蘇大維格董事陳林森通過競價交易先后五次減持公司股票共計0.08%，最高成交價37.56元。無獨有偶，12月6日，恒信東方（300081）公告披露因個人資金需求，公司董事長王冰11月10日至11月18日通過競價交易方式減持公司股票510萬股，減持比例0.96%。

此前在11月25日，宣亞國際披露公司股東橙色動力于9月3日至11月24日期間累計減持公司股份143.6萬股，占公司總股本比0.903%。

曾為元宇宙龍頭股的佳創視訊也有高管減持，公司11月12日披露，財務總監董事黃敏于11月11日以11.88元的價格，減持了該公司3.4萬股。從10月28日到11月11日，佳創視訊股價累計上漲123%。

在蹭上元宇宙熱點后，湯姆貓的控股股東就一直減持不斷。11月3日至11月4日，公司控股股東金科控股以及實控人朱志剛合計減持3499萬股，套現金額約為1.5億元。11月10日至13日，金科控股共計減持約2217萬股，套現約1.04億元。

元宇宙的房地產泡沫？

自元宇宙概念出爐以來，人們最關注的話題可能就是元宇宙的應用場景，而無論是此前天下秀（600556）推出的虛擬社交產品“虹宇宙”還是其他元宇宙虛擬交易平臺，都用虛擬房地產項目來吸引用戶或吸入資金。

10月28日“Honnverse虹宇宙”開始內測，用戶需要提前預約搶購虛擬房產，在閑魚二手交易平臺上，當前最高級別SS級的虹宇宙房產已經以1.8萬元的價格成交，以8000元成交SS級房屋的交易記錄也不在少數。

但與國外虛擬房地產交易相比，這只是“小巫見大巫”。

11月30日，虛擬土地的價格創下了新的里程碑。媒體報道稱，投資和開發虛擬房地產及其他數字資產的公司Republic Realm 從視頻游戲公司Atari SA 手中以創紀錄的430萬美元購買了The Sandbox metaverse中的房產，這是迄今為止公開的最大金額的元宇宙房地產銷售。

此前在11月23日，Tokens.com旗下的Metaverse集團收購了Decentraland的FashionDistrict，以61.8萬MANA幣(Decentraland的加密貨幣)，時值243萬美元的價格創下了之前的記錄，但短短幾天，這一交易價格就可見的翻了一番。

據DappRadar數據顯示，11月22日至11月28日期間，四個頭部元宇宙房地產交易平臺The Sandbox、Decentraland、CryptoVoxels和Somnium Space虛擬土地交易總量達到6000多筆，交易總額達到1.06億美元。

11月23日，歌手林俊杰也在社交媒體發帖稱，在Decentraland上購買了三塊虛擬土地，每塊地的價格6000MANA，約合3萬美元，共計約78萬人民幣。

“房炒不住”的概念似乎在元宇宙中得到了新的詮釋。

所謂的元宇宙“房產”，其實就是元宇宙中的一部分虛擬空間。在擁有這些虛擬空間或者說元宇宙房產后，可以對它進行建設、裝修，可以開設商場，可以用作博物館展示虛擬藏品，當然也可以直接出租。

加密資產管理公司Grayscale此前表示，元宇宙虛擬資產擁有每年1萬億美元的收入機會。

遠程辦公應用率先落地？

不過，元宇宙概念的喧囂也不完全是炒作。

疫情席卷下，世界范圍的辦公方式都有新變化，遠程辦公促使遠程會議市場迎來大爆發。但遠程會議在臨場感、沉浸感中的大量缺失將可能會大大降低與會者的體驗感，從而影響會議的整體效果，甚至業務創新。

Meta研究院發表的一份報告中也指出，采用化身的虛擬會議，則更貼近自然情形下的人類交流。

其實，早在2020年HTC舉辦的V2EC開發者大會，就采取了一種與眾不同的活動形式。HTCV2EC開發者大會在VR協作平臺Engage上展開，有超過1000人使用HTCVive虛擬現實頭盔參與大會。

據悉，目前的技術已經可以讓使用者的虛擬形象實時地反映使用者的表情和動作。

首創證券電子行業分析師何立中認為，雖然元宇宙游戲下的玩家群體龐大，但是從宏觀發展的角度看，提升游戲體驗并非當務之急，提升生產力的視頻會議才是當前最需要元宇宙的場景。

相比在游戲和其他虛擬場景中開發房地產，元宇宙在遠程會議中的應用確實顯得更為實際具體。除卻前述提及的百度元宇宙產品“希壤”，國外遠程會議軟件也有更多元宇宙應用。

此前Meta與微軟達成合作，都在虛擬辦公場景中展開了一系列的動作。早在今年8月19日，Meta就正式發布了遠程辦公軟件Horizon Workrooms，它允許用戶在VR環境里舉行會議，通過Meta的Oculus Quest頭盔體驗，Workrooms采用空間音頻和手部追蹤等功能，讓人們更真切地感覺到處于真實的物理房間內。

當地時間12月9日，Meta宣布旗下的VR世界“Horizon Worlds”正式向美國和加拿大18歲以上成年用戶開放。

11月，微軟在Ignite會議上宣布將推出新的Mesh for Microsoft Teams軟件，將微軟的混合現實平臺Mesh融入到視頻會議工具Teams中，允許不同地理位置的人們加入協作和共享全息體驗，實現加入虛擬會議、發送聊天、協作處理共享文檔等更多功能，預計到2022年這一平臺將上線。

據證券時報稱，疫情下遠程辦公滲透率仍僅為1%，辦公元宇宙仍為一片藍海。