21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者 張賽男 上海報(bào)道
國(guó)際酒店集團(tuán)繼續(xù)“卷”中高端賽道。
5月15日，洲際酒店集團(tuán)旗下中高端精選服務(wù)品牌——智選假日酒店正式發(fā)布全新5.0版本。該版本在空間設(shè)計(jì)、服務(wù)細(xì)節(jié)及智能體驗(yàn)等多個(gè)維度全面升級(jí)，以增強(qiáng)其在中高端精選服務(wù)賽道的競(jìng)爭(zhēng)力。
伴隨投資市場(chǎng)趨向理性與精細(xì)化，中高端精選服務(wù)酒店逐漸成為投資熱點(diǎn)。而且，其中一個(gè)關(guān)鍵的變化是，當(dāng)收入端充滿不確定時(shí)，投資人更關(guān)注如何控制好建投成本，來(lái)為利潤(rùn)保駕護(hù)航。
近兩年來(lái)，洲際酒店集團(tuán)也在重新審視酒店的業(yè)主投資回報(bào)，愈發(fā)重視降本增效。邱尤希望，升級(jí)后的品牌，可以引領(lǐng)投資者穿越行業(yè)周期，讓投資與效益齊頭并進(jìn)。
據(jù)了解，依托集團(tuán)成熟標(biāo)準(zhǔn)化體系，智選假日酒店持續(xù)領(lǐng)先開發(fā)成本控制，單房造價(jià)進(jìn)一步優(yōu)化至約14.5萬(wàn)元。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一造價(jià)極具競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，為了加速回報(bào)進(jìn)程，新版本還采用模塊化家具與輕智能設(shè)計(jì)，提升設(shè)計(jì)功能性與成本效益，并通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化方案有效壓縮建設(shè)周期。
最新消息顯示，首批5.0項(xiàng)目簽約達(dá)三十家，覆蓋一線城市CBD核心區(qū)位、交通樞紐、熱門文旅目的地及重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，反映了當(dāng)下中高端酒店投資的熱點(diǎn)趨勢(shì)。
自2004年首次進(jìn)入大中華區(qū)以來(lái)，智選假日酒店品牌加速了從一線至全國(guó)的城市布局。在選址方面，品牌重點(diǎn)布局高鐵樞紐與城市地鐵網(wǎng)絡(luò)。截至目前，智選假日酒店已在大中華區(qū)擁有366家開業(yè)酒店，214家在建，廣泛覆蓋重點(diǎn)城市。
近兩年，為了更好地卡位關(guān)鍵新賽道，中高端酒店品牌不約而同地推出新品牌或升級(jí)，領(lǐng)軍品牌更是備受關(guān)注，其一舉一動(dòng)帶動(dòng)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展走向。
去年11月，洲際酒店集團(tuán)推出了全新中高端品牌——筑格酒店，旨在服務(wù)年輕旅客。就在不久前，洲際酒店集團(tuán)宣布對(duì)旗下筑格酒店、逸衡酒店、假日酒店、智選假日酒店四大擁有國(guó)際品質(zhì)的中高端品牌進(jìn)行戰(zhàn)略升級(jí)，聚焦優(yōu)化投資成本結(jié)構(gòu)與進(jìn)行中的品牌煥新，致力為業(yè)主打造高質(zhì)效、強(qiáng)盈利的酒店投資解決方案。此番升級(jí)智選假日酒店，就是其中一環(huán)。
洲際酒店集團(tuán)大中華區(qū)首席發(fā)展官孫健表示，“標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)型酒店已經(jīng)不能夠滿足越來(lái)越個(gè)性化的消費(fèi)需求。中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)新周期，中國(guó)的酒店市場(chǎng)也進(jìn)入了下半場(chǎng)，需求變得更加細(xì)分。洲際酒店集團(tuán)也需要順勢(shì)而為，去豐富品牌矩陣，來(lái)滿足更加多元的市場(chǎng)需求。”
從另外幾家行業(yè)頭部企業(yè)的相關(guān)數(shù)據(jù)，也不難看出市場(chǎng)對(duì)中高端酒店的重視。
2024年，華住中高端在營(yíng)酒店同比增長(zhǎng)35%，達(dá)到873家，同時(shí)待開業(yè)酒店數(shù)量增長(zhǎng)至521家。錦江酒店旗下已開業(yè)門店的60.76%為中檔及以上酒店，中高端酒店比重的提升已成為公司市場(chǎng)發(fā)展的主導(dǎo)力量。首旅酒店中高端酒店占比也不斷提升，截至2024年末，公司旗下酒店總數(shù)達(dá)7002家，中高端酒店房間量占比達(dá)41.5%，收入貢獻(xiàn)率超60%。
據(jù)弗若斯特沙利文數(shù)據(jù)，預(yù)計(jì)到2026年，國(guó)內(nèi)中高端酒店市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到1550億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)27.6%。
有資深業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示，“未來(lái)中高端賽道的品牌集中度，可能不會(huì)像中檔和經(jīng)濟(jì)性酒店那么高，應(yīng)該會(huì)是一個(gè)多品牌共存的情況，誰(shuí)能勝出最重要的還是看客戶、投資人的需求。”
