21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者 吳抒穎 廣州報道

繼上海之后，一線城市中的廣州也發(fā)布房地產(chǎn)新政，且調(diào)整力度較大。

2024年9月29日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》表示，為深入貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，回應(yīng)群眾關(guān)切，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)廣州市人民政府同意，取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策。

此前，廣州市南沙區(qū)已經(jīng)宣布，全面取消限購政策。

廣州的限購政策是越秀、海珠、荔灣、天河、白云的部分區(qū)域為限購區(qū)域，在限購區(qū)域購買建筑面積120平方米以上（不含120平方米）住房不限購，非廣州戶籍居民家庭和單身人士需提供購房之日前6個月連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明方可在限購區(qū)域分別限購2套和1套住房（建筑面積120平方米及以下）。

在本次限購政策調(diào)整后，廣州戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市范圍內(nèi)購買住房的，不再審核購房資格，不再限制購房套數(shù)。

需要注意的是，廣州此次政策將隨即執(zhí)行。根據(jù)通知，政策調(diào)整自2024年9月30日0：00起施行。

由此，廣州也成為一線城市中，第一座取消限購的限貸政策的城市。

廣州樓市近期表現(xiàn)非常平淡，這也是此次新政力度較大的背景因素。其中，一手房方面，據(jù)克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至9月23日，廣州9月份的一手住宅供應(yīng)51.01萬平方米，與去年同期相比減少14.8%，成交37.05萬平方米，同比減少4.3%。價格方面，根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，8月份廣州一手房價格環(huán)比下降0.5。

而據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會近日發(fā)布的9月二手房銷售簡報（統(tǒng)計周期8月26日至9月25日），今年9月，廣州市二手住宅共網(wǎng)簽8473套，合計84.80萬平方米，環(huán)比分別下降4.50%和3.94%，同比分別下降0.83%和0.94%。