進入2024年，房地產市場迎來政策大禮包！

2月20日，央行下調5年期及以上LPR，從4.20%下調至3.95%。本次下降25BP達歷史最大下調幅度！

據21數據新聞實驗室梳理，自2019年有LPR利率以來，5年期以上LPR利率一共降息了8次，共90BP，進入3字頭后，我國房貸利率創下30年來歷史新低。

全國多城開啟了最寬松的降息周期，北上廣深四大一線城市，房貸利率已集體破4字頭。據易居房地產研究院最新統計，20個熱點城市房貸利率形成梯隊，并有幾個重要的特征。在五年期LPR下調之后，第一、全國所有城市房貸利率均進入到4.0%以下的水平。即便是房貸利率最高的城市北京，其房貸利率也從4.2%降低到3.95%( 非核心區，核心區仍為LPR+10BP ），上海、廣州、深圳核心區首套房貸利率為3.85%（當前LPR-10BP）；第二、房貸利率最低的城市，甚至可以做到3.45%。第三、房貸利率不斷接近公積金貸款利率（3.1%），辦理房貸成為具有高性價比的一件事。

超預期降息動機是什么？你的房貸降了么？哪些人房貸能降？什么時候降？超預期下調，有何影響？房貸能節省多少？本期21財料，來跟你聊聊LPR降息背后那些事。

策劃出品：21世紀經濟報道官微

                  21數據新聞實驗室   

欄目統籌：江佩霞

欄目監制：張楠 陳思穎

本期文案：江佩霞

本期編輯：陳思穎

設計統籌：林軍明 李基禮

本期設計：鄭嘉琪

資料來源： 央行、易居房地產研究院、中指研究院、公開資料