21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者孔海麗 北京報(bào)道

9月1日晚間，北京宣布執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，多個(gè)新房項(xiàng)目隨即宣布即將漲價(jià)。

網(wǎng)傳海報(bào)顯示，中海澤西PARK項(xiàng)目宣布“9月1日0時(shí)起，全部戶型產(chǎn)品價(jià)格全面上調(diào)1%”；某集團(tuán)北京公司一個(gè)項(xiàng)目宣布“所有在售房源價(jià)格明日全線上調(diào)2%”；金地北京壹街區(qū)則宣稱“9月4日起所有特價(jià)房源、折扣全部收回”。

鑒于“認(rèn)房不認(rèn)貸”后會(huì)釋放換房需求，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)9月份市場成交將迎來一波上漲，但市場水溫還沒來得及升溫，樓盤銷售和中介率先“嗨起來了”。

“這應(yīng)該是樓盤的營銷噱頭，‘蹭熱點(diǎn)營銷’，最終會(huì)否漲價(jià)尚未可知。”業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)說，這種營銷亂象背后，也折射了開發(fā)商去庫存的迫切，以這種方式吸引潛在客戶盡快下單。

中介也在忙著“烘托氣氛”。北京“認(rèn)房不認(rèn)貸”通知發(fā)出不到10分鐘，記者就收到了中介發(fā)來的短信，聲稱“開發(fā)商正在連夜開會(huì)上調(diào)價(jià)格、收回折扣，售樓處延時(shí)開放。”

另外，也有部分二手房業(yè)主迅速通知中介上調(diào)其掛牌價(jià)，渾不顧實(shí)際情況。

從業(yè)人士戲稱，“今天是中介不眠夜”。

資深行業(yè)專家表示，房企當(dāng)下最要緊的是千方百計(jì)去庫存，回籠資金，暢通流動(dòng)性。個(gè)別樓盤渲染漲價(jià)企圖推升銷量，這種做法并不可取，而且會(huì)擾亂來之不易的預(yù)期回暖。樓盤營銷應(yīng)該嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行政府備案價(jià)格相關(guān)規(guī)定。