21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者 張敏 唐韶葵 報(bào)道 

在這輪多地優(yōu)化樓市調(diào)控的過(guò)程中，政策“一日游”的情況再度出現(xiàn)。

9月16日，蘇州、青島兩地做出緊急調(diào)整，收回了部分措施。此前，兩地都對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行了松綁，并引發(fā)了外界的廣泛關(guān)注。

9月14日，市場(chǎng)消息傳出，蘇州市對(duì)限購(gòu)政策做出調(diào)整，非蘇州本地戶籍居民在蘇州六區(qū)（相城區(qū)、姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、吳江區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)）購(gòu)房，無(wú)需提供社保繳納證明。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道從多個(gè)渠道獲悉，蘇州市的部分區(qū)域的確執(zhí)行了上述政策。

但到9月16日，政策出現(xiàn)調(diào)整。當(dāng)?shù)啬撤慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人士向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道表示，目前，蘇州已恢復(fù)原有的限購(gòu)政策，即非蘇州戶籍居民家庭購(gòu)房條件為3年內(nèi)在蘇州連續(xù)繳納6個(gè)月社保。

9月15日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方公眾號(hào)發(fā)布消息稱，除市南、市北二區(qū)外，青島其他區(qū)域不再實(shí)施住房限購(gòu)政策。對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商品住房，本地居民限購(gòu)2套，二孩、三孩家庭可增購(gòu)1套，外地居民居住滿半年限購(gòu)1套；二手住房不再限購(gòu)。

9月16日，該公眾號(hào)文章進(jìn)行了二次編輯，“二手住房不再限購(gòu)”被刪除。

蘇州、青島對(duì)樓市政策的調(diào)整優(yōu)化，是地方靈活作用政策工具箱的表現(xiàn)。

今年7月28日召開(kāi)的中央政治局會(huì)議指出，因城施策用足用好政策工具箱。8月末的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議也表示，允許地方“一城一策”靈活運(yùn)用信貸等政策，合理支持剛性和改善性住房需求。

此后，多個(gè)城市對(duì)樓市政策進(jìn)行了調(diào)整。內(nèi)容涉及二孩三孩家庭允許購(gòu)買(mǎi)多套住房、放松公積金政策、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等，不少城市還直接放松限購(gòu)政策。

其中，被視為重點(diǎn)二線城市的蘇州、青島，其政策調(diào)整備受關(guān)注。有分析認(rèn)為，這兩個(gè)城市對(duì)限購(gòu)政策調(diào)整的力度頗大，容易對(duì)其他城市產(chǎn)生示范效應(yīng)。

對(duì)于此次兩地緊急收回部分措施，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，雖然有些出乎意料，但也說(shuō)明，對(duì)政策進(jìn)行調(diào)整時(shí)，需要通盤(pán)考慮。第一、不排除各類政策放松過(guò)程中，可能會(huì)有一些樓盤(pán)炒作的現(xiàn)象，尤其是會(huì)形成一些新的炒房現(xiàn)象，導(dǎo)致樓市出現(xiàn)新的壓力或問(wèn)題；第二、對(duì)合理需求的支持，會(huì)強(qiáng)調(diào)循序漸進(jìn)的做法，基于市場(chǎng)和房企動(dòng)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，而不是大幅松綁；第三，各地在調(diào)整政策過(guò)程中，仍要堅(jiān)守“房住不炒”的紅線。