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首付降至20%、貸款結清就算首套、90平米以下財政全額補貼契稅:太原“房地產36條”干貨滿滿

2022年05月23日 20:55   21世紀經濟報道 21財經APP   唐婧

21世紀經濟報道見習記者 唐婧 北京報道

據太原市人民政府網站消息,太原市人民政府辦公室發布《關于促進房地產業良性循環和健康發展的若干意見的通知》,共包括36條措施。

《通知》指出,要滿足居民合理住房需求。購買首套商品住房首付調整為最低20%(此前30%),并且根據不同住房不同面積提供相應的契稅補貼,面積在90㎡以下的由財政全額補貼契稅。 新市民、青年人來并工作生活并購買首套新建商品住房的無需再提供落戶、社保、納稅等相關證明。對于只有一套住房的家庭,已結清首套房貸款,再次申請新房執行首套房貸政策。支持人才購房需求,對不同人才給予不同的購房補貼,最高一次性20萬元;對符合條件的人才購買自住房首次申請公積金貸款的,可不受繳存年限限制,最高貸款額度按照100萬元核定。

《通知》表示,要保持房地產市場供應基本穩定。根據全市不同片區商品房庫存情況,科學合理編制并公布年度住宅用地供應計劃,加強住宅建設用地供應管理,合理有序供應土地。對商品房庫存較大的片區,減少或階段性暫緩土地供應。

《通知》提到,要防范化解房地產市場風險。加大多部門聯合執法力度,嚴肅查處未批先售、虛假宣傳、強制交房等違法違規行為。全市在建在售房地產項目預售資金全部進入監管賬戶。重點監管資金必須用于工程有關的建設,可以直接撥付給工程總承包企業和甲方指定專業工程分包企業。加大房地產企業挪用預售資金和銀行虛假監管等違規行為,查處力度確保預售資金“應進盡進,應管盡管”。

5月18日,國家統計局發布4月份70個大中城市房價情況。數據顯示,70城中太原新房、二手房價格均出現環比下降。其中,新房價格降低0.6%,二手房價格降低1.6%,后者降幅為全國最高。據中國房地產報測算,太原新房、二手房價格環比已經連續9個月“雙降”,同比則均連續20個月“雙降”。

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